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L'Empire State Building : histoire, faits et propriétaire
Mis à jour le 2 octobre 2026
En bref : l’Empire State Building, ouvert en 1931, appartient aujourd’hui à Empire State Realty Trust, une société cotée en bourse. Donald Trump ne l’a jamais possédé en pleine propriété, malgré une célèbre bataille judiciaire sur son bail dans les années 1990, et l’immeuble reste un bâtiment de bureaux en activité doté d’un observatoire, pas une résidence.
Hauteur et records
Le bâtiment mesure 443,2 m antenne comprise, pour une hauteur de toit de 380 m. Il compte 102 étages et fut le premier bâtiment au monde à en dépasser 100. Il a été le plus haut bâtiment du monde de 1931 à 1970, puis de nouveau le plus haut de New York après les attentats du 11 septembre, jusqu’à ce que le One World Trade Center le dépasse en 2012. En 2025, il est le huitième plus haut bâtiment de New York, le dixième plus haut gratte-ciel achevé des États-Unis et le 59e du monde.
À qui appartient-il aujourd’hui ?
Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE : ESRT), une société d’investissement immobilier centrée sur New York et dirigée par Anthony E. Malkin (président du conseil, CEO et président), possède et gère le bâtiment.
La question Trump
La question revient assez souvent pour mériter une réponse claire : Donald Trump n’a jamais possédé l’Empire State Building en pleine propriété. En 1991, l’investisseur japonais Hideki Yokoi a acheté l’immeuble ; sa fille et le mari de celle-ci ont ensuite fait appel à Trump, en lui cédant 50 % de la société titulaire du bail en échange d’une action en expulsion contre les exploitants de l’immeuble, Malkin et la famille Helmsley. Trump a porté plainte en 1995, affirmant que les locataires avaient laissé le bâtiment se dégrader, et a perdu. Le camp Malkin a alors acheté l’immeuble en pleine propriété pour environ 57 millions de dollars, et Trump est reparti avec environ la moitié du bénéfice de cette vente, soit environ 8 millions de dollars. Il a été associé côté bail pendant quelques années, jamais propriétaire.
Quelqu’un y habite-t-il ?
Non. L’Empire State Building est une tour de bureaux et de commerces avec un observatoire aux 86e et 102e étages : il n’y a aucun appartement.
Est-il ouvert aujourd’hui, et à quoi ressemble-t-il désormais ?
Le bâtiment est ouvert toute l’année selon son calendrier habituel, sauf rares exceptions annoncées sur le site officiel ; vérifiez les horaires actuels avant votre visite. Son apparence extérieure n’a guère changé depuis une modernisation de l’antenne dans les années 1960 : c’est toujours la même tour Art déco en calcaire et en granit, photographiée depuis 1931.
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Questions fréquentes
À qui appartient l'Empire State Building aujourd'hui ?
Empire State Realty Trust (NYSE : ESRT), une société d'investissement immobilier cotée en bourse dirigée par Anthony E. Malkin, possède et gère le bâtiment.
Donald Trump a-t-il déjà possédé l'Empire State Building ?
Non, jamais en pleine propriété. Dans les années 1990, Trump détenait 50 % de la société titulaire du bail de l'immeuble, obtenus en échange d'une action en expulsion menée contre les locataires Malkin et Helmsley pour le compte du propriétaire de l'époque. Il a perdu ce procès ; les locataires ont ensuite acheté l'immeuble en pleine propriété, et Trump est reparti avec environ la moitié du bénéfice de la vente, soit environ 8 millions de dollars, sans jamais avoir possédé le bâtiment lui-même.
Quelqu'un habite-t-il dans l'Empire State Building ?
Non : c'est un immeuble de bureaux et de commerces doté d'un observatoire, pas un immeuble d'habitation. Il n'y a aucun appartement.
Sources