Empire State Building: curiosità, storia e com'è oggi

In breve: le curiosità più cercate sull’Empire State Building hanno risposte semplici. Oggi appartiene all’Empire State Realty Trust, una società quotata in borsa; Donald Trump non ne è mai stato proprietario a pieno titolo, nonostante una nota battaglia legale sulla locazione negli anni ‘90; ed è ancora un edificio per uffici in attività con un osservatorio, non un’abitazione.

Altezza e record

L’edificio è alto 443,2 metri antenna compresa, con il tetto a 380 metri. Ha 102 piani ed è stato il primo edificio al mondo a superarne 100. È stato l’edificio più alto del mondo dal 1931 al 1970, e di nuovo il più alto di New York dopo gli attentati dell’11 settembre, finché il One World Trade Center non lo ha superato nel 2012. Al 2025 è l’ottavo edificio più alto di New York, il decimo grattacielo completato più alto degli Stati Uniti e il 59° grattacielo completato più alto del mondo.

Chi ne è proprietario oggi

L’Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE: ESRT), un fondo di investimento immobiliare concentrato su New York e guidato da Anthony E. Malkin, presidente, amministratore delegato e direttore generale, possiede e gestisce l’edificio.

La questione Trump

La domanda torna abbastanza spesso da meritare una risposta chiara: Donald Trump non è mai stato proprietario a pieno titolo dell’Empire State Building. Nel 1991 l’investitore giapponese Hideki Yokoi acquistò l’edificio; in seguito sua figlia e il marito coinvolsero Trump, cedendogli una quota del 50% della società titolare della locazione dell’edificio in cambio dell’avvio di una causa di sfratto contro i gestori, Malkin e la famiglia Helmsley. Trump fece causa nel 1995, sostenendo che i locatari avessero lasciato degradare l’edificio, e perse. La parte di Malkin acquistò poi l’edificio per circa 57 milioni di dollari, e Trump ne uscì con circa metà del profitto della vendita, circa 8 milioni di dollari. Per qualche anno fu socio dal lato della locazione, mai proprietario.

Qualcuno ci abita?

No. L’Empire State Building è una torre per uffici e negozi con un osservatorio all’86° e al 102° piano: non ci sono unità residenziali.

È aperto oggi, e com’è adesso?

L’edificio segue il suo consueto orario tutto l’anno, salvo rari casi annunciati sul sito ufficiale; controlla gli orari aggiornati prima della visita. Il suo aspetto esterno non è cambiato in modo significativo dall’aggiornamento dell’antenna degli anni ‘60: è ancora la stessa torre art déco in pietra calcarea e granito fotografata dal 1931.

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