エンパイアステートビルとは：高さ・所有者・日本人による買収と現在

結論から言うと: エンパイアステートビルの現在の所有者は上場企業のエンパイア・ステート・リアルティ・トラストです。1990年代の借地権をめぐる有名な法廷闘争はあったものの、ドナルド・トランプ氏がビル全体を所有したことはありません。そして現在も展望台のある現役のオフィスビルで、住居ではありません。

高さと記録

ニューヨークのエンパイアステートビルの高さはアンテナを含めて443.2 m（1,454フィート）、屋上までは380 m（1,250フィート）です。エンパイアステートビルは102階建てで、100階を超えた世界初のビルでした。1931年から1970年まで世界一高いビルで、アメリカ同時多発テロのあとは2012年にワン・ワールドトレードセンターに抜かれるまで、再びニューヨークで最も高いビルでした。2025年時点で、ニューヨーク市で8番目、アメリカで完成済みの超高層ビルとして10番目、世界で59番目の高さです。

現在の所有者

ニューヨーク市を中心とする不動産投資信託で、会長・CEO・社長のアンソニー・E・マルキン氏が率いるEmpire State Realty Trust, Inc.（NYSE: ESRT）がビルを所有・管理しています。

日本人による買収とトランプ氏の「所有」

よく聞かれるので、はっきり答えておきます。ドナルド・トランプ氏がエンパイアステートビル全体を所有したことはありません。1991年、日本の投資家・横井英樹氏がビルを買収しました。その後、横井氏の娘とその夫がトランプ氏を引き入れ、ビルの運営者であるマルキン家とヘルムズリー家に対する立ち退き訴訟を進める見返りに、ビルの借地権を持つパートナーシップの50%の持ち分を与えました。トランプ氏は1995年、借地権者がビルを老朽化させたと主張して提訴しましたが、敗訴しました。その後マルキン側が約5,700万ドルでビルを丸ごと買い取り、トランプ氏はその売却益のおよそ半分、約800万ドルを手にしました。数年間、借地権側のパートナーだっただけで、所有者だったことは一度もありません。

住んでいる人はいる？

いません。エンパイアステートビルは86階と102階に展望台があるオフィス・商業タワーで、住居はありません。

現在も営業している？今はどんな姿？

ビルは公式サイトで告知されるまれな例外を除き、年間を通して通常の時間で営業しています。訪問前に最新の営業時間を確認してください。外観は1960年代のアンテナ更新以降、大きくは変わっていません。1931年から写真に収められてきた、石灰岩と花崗岩のアール・デコの塔のままです。

訪問の予約は、チケットとツアーの比較をご覧ください。